公務員副業ドットコム

本サイトでは公務員にとってお得な情報、主に副業として合法的にできる株式投資・不動産投資等を中心に書いています。

不動産投資


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管財課や総務課など所属によっては公務員は不動産投資に向いているよ
かつて、管財課の公務員が不動産投資で圧倒的に有利である事実という記事を書き、不動産投資をするならば、管財課職員が有利であることを述べました。しかし、管財課問わず役所には多くの部署があり、その所属によっては不動産投資に非常に向いている場合があることがわかり・・・(続きは本文で)

   
公務員が不動産投資を始める前に絶対読んでおきたい書籍リストと無料で学ぶ方法
公務員が許されている副業のジャンルとして根強く人気があるのは、株式投資とならんで不動産投資であることは、有名な話ですが、それでも、株式投資以上に大きな資本が必要になるのが不動産投資のデメリットです。つまり、元手が必要となるので自力の貯金だけではせいぜいワ・・・(続きは本文で)

   
家賃補助を捨てて、どうしても夢のマイホームを手に入れたい公務員におすすめの具体的な対策法
公務員の住宅手当は最大27,000円を受給でき、年間では30万円をもらえる公務員の手当てでも屈指のお得な手当であることはいうまでもありません。それゆえ、公務員には賃貸が経済的にベストの選択でありますが、それでも、やっぱり一国一城の主、夢のマイホームが欲しい!とい・・・(続きは本文で)

   
地方公務員がマイホームを買うことで失う利益と発生するコストとリスクを述べる
まず、最初に述べておくと、公務員である私の立場は、公務員のマイホーム(持ち家)はもったいない、損という立場です。しかし、それでも公務員はマイホームを欲しがりますし、マイホームを買った方がお得だと信じています。確かに、公務員は銀行、労働金庫、信用金庫、地方・・・(続きは本文で)

   
本業よりも稼いでいる?賃料収入で手堅く稼ぐ資産リッチ企業リスト14選
不動産投資を検討している方も多いと思いますが、不動産投資の弱点は巨額のお金が必要であるということです。そこで、まずはREITを買うという方も多いと思いますが、REITはあくまで投資信託であり、ボラティリティが高くリスクがひっかかります。そこで、不動産投資をするよ・・・(続きは本文で)

   
公務員が不動産投資するなら必読!コミック「主婦でも大家さん」シリーズがおすすめ
まさかこんなに内容が具体的かつ詳細なリアルな不動産投資本、しかもコミックで存在していたのは驚きです。不動産投資ということ、買ったら終わり、だから、以下に融資をひっぱるかということばかりに目が行きがちだったりしますが、不動産投資最大のデメリットである維持管・・・(続きは本文で)

   
公務員が不動産投資するならば日本政策金融公庫から融資を引き出せ
公務員は副業をしたいけども、公務員という立場ゆえに、許される副業のジャンルは限られています。公務員が許されている3大副業とは、ずばり、株、農業、そして、今回紹介する不動産です。このサイトでも、公務員が手っ取り早くできる副業として、株式投資を紹介してきまし・・・(続きは本文で)

   
公務員の住居手当は最高で毎月27,000円!公務員の住居手当Q&Aまとめ
マイナス金利で家を買おうかなぁと考える公務員の方もいると思いますが、ちょっと待ってください。本当に良いんですか?持家ができた瞬間30万円近くあった収入が消えて、代わりにローン支払いと金利が待っていることをちゃんと考えているのでしょうか?まあ、そこらへんは昔・・・(続きは本文で)

   
知っておかないと逮捕!?不動産投資にかかる税金の基礎知識
不動産投資をすると、不動産収入については、不動産所得として確定申告しなければなりません。月数万円ぐらいならしなくても許されるのでは、と考える方もいらっしゃるかも知れませんが、確定申告をしなくてよいケースが例外的なのであって、税金を納めるためにその計算の根・・・(続きは本文で)

   
初心者が不動産投資を始めるならばアパートよりも築浅一戸建てを狙うべき理由
不動産投資は、投資価格が大きくなるので、ローンを組む必要があることがほとんどです。アパートやマンションの一棟物の場合、規模が小さく安いものであっても、最低3000万ぐらいはします。高いものであれば、5億~10億を超えるものもあります。よほどの資産家で高所・・・(続きは本文で)

   
不動産投資で買うことばかり考えないで、修繕・管理のことを考えないと損しますよ
不動産投資では、株式投資とは異なり、購入してほったらかしにしておけば、物件が自動的にカネを稼いでくれるというわけではありません。物件を他人に貸し出すことで、賃貸料として初めてインカムゲインが得られるのです。これは不動産賃貸業という立派な事業ですから、自分・・・(続きは本文で)

   
管財課の公務員が不動産投資で圧倒的に有利である事実
不動産投資の入り口、物件を取得するにはどうすればよいか、ということですが、一口に物件の取得と言っても、株式投資とは異なり、価格も数百万のものから数十億円のものまで様々ですし、価格帯の幅があります。物件の種類も様々であるということで、区分マンションや一棟物・・・(続きは本文で)

   
せっかち公務員には不動産投資はおすすめできないけど手堅く稼げる事実
 不動産投資は、ミドルリスクミドルリターンな投資であるとよく言われます。これは、元本割れのリスクも珍しくない株式投資等に比べ、不動産はその価値が極端に下がるということがないのでリスクが高くない反面、投資によって得られるリターンも、株価がここ一年で平均して・・・(続きは本文で)

   
ケースワーカーだから実現できる100万円で可能なボロ物件不動産投資法
公務員の副業として、不動産投資はおすすめですが、地方において良い条件の物件はなかなか見つかりません。それに、利回りも表面利回りは高くても、実質利回りに換算するとそんなに良くないわけです。では、公務員だからこそ強みを生かせる不動産投資は何か、考えたときに今・・・(続きは本文で)

   
公務員大家さんが知っておくべき不動産投資のメリットとデメリットを
公務員の憧れる副業の一つは、不動産投資だと思いますが、不動産投資と一口に言っても数が多くて何から手を付けて良いかわからないものだと思います。 そこで、今回は本気で不動産投資を実践したい公務員の方に向けて、不動産投資、それも、マンション投資の・・・(続きは本文で)

   
宝塚市役所の公務員が不動産投資で年間7000万円稼いでいたのに辞めなかった3つの理由
結構前になりますが、宝塚市の当時副課長のポジションにあった男性職員が不動産投資の副業を勤務時間中に行っていたため、減給処分(結果的に自己退職)になったという事件がありました。しかも、稼いでいた額が、なんと年間7000万円の収益を叩き出していたという衝撃の事実・・・(続きは本文で)

   
公務員が安易に借金して不動産投資したら確実にカモにされる理由
 よく公務員だから、その信用力があるからこそ、どんどん借金して、借り入れして不動産を購入しようと煽る記事、情報がネットには散見されますが、本当にそうでしょうか?というか、基本的に借金してビジネスをするわけですから、それなりのリスクが当然あるわけです。たと・・・(続きは本文で)

   
公務員が不動産投資をする前に絶対読んでおくべきブログまとめ
公務員は社会的信用も高く、銀行はもちろん共済組合などから金を引っ張ってくることもできるので、借金を通じた不動産投資ができやすい職業だと言えますが、逆に不動産屋にだまされた外れ物件を買わされるリスクもあります。一言に不動産投資といっても、マンション・戸建て・・・(続きは本文で)

   
地方公務員にマイホームは必要ないし、むしろ年間30万円以上損する理由
公務員に不必要な資産の代表格は、やはりマイホームでしょう。 公務員の中にはマイホームを買って一人前という人も少なくありません。しかし、果たして公務員にマイホームは必要なのでしょうか?特に地方に住む地方公務員にとって、マイホームのを持つという意味はどれだけ・・・(続きは本文で)

   
手堅いけどあんまり儲からない?駐車場経営の気になることをまとめてみた
公務員の副業としておすすめの一つが駐車場経営だと思います。アパート投資では、家賃滞納リスク、空室リスク、経年劣化すると修繕コストも発生するので素人、ましてや、日常公務をしている公務員には難しいのではないでしょうか。そこで、今回は、今注目されている駐車場経・・・(続きは本文で)

   
仕事は仕組みにさせろ。ゲーム感覚でお金と時間を増やす成功法
いくらキャリアアップ、スキルアップしても結局時間の切り売りには変わりありません。だからこそ、不労所得を得て自由な時間を獲得する方法が必要になるわけで、結局、仕組みを作った人が成功するということです。仕事は1日30分! ―お金と時間を増やすドラクエ流成功法 ・・・(続きは本文で)

   
公務員が不動産投資をするならば絶対借金するべき理由
宝塚市職員の副課長が不動産投資で巨額の利益を出していたことが話題となっていましたが、公務員が不動産投資をしたくなるのも、最もだと思います。公務員は安定した給与ですが、それでも大手企業に比べたらそんなに多くの給与をもらっているわけではないので、サイドビジネ・・・(続きは本文で)

   
イオン株主はイオン銀行の住宅ローンが絶対お得である理由
何度かこのライフハッキングでも紹介しているイオンですが、やはりイオンは株主優待だけでなく、住宅ローンもお得の様です。現在、アベノミクスの影響でじわじわ物価が上昇している兆しですが、将来の物価高に備えて住宅を購入することも検討してはいかがでしょうか?しかし・・・(続きは本文で)

   
リタイアの王道はネットビジネスと不動産投資
久しぶりの投稿です。 資産家としての王道は何か、それを考えていました。王道とは、働かずに不労所得だけで生きていける状態です。 その不労所得をもたらすのは、やはり不動産投資だと思います。 内容 ・資産家としての基本ルート ・理念の話 ・・・(続きは本文で)

   
不動産投資に関するメモ
最近、不動産投資に関して興味があるので、とりあえず書きだしてみる。・・・(続きは本文で)



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地方公務員をしながら、公務員でも許可されている株式投資、不動産投資等を中心に実践と研究をしています。

また、貯金、節約にもついても非常に関心があるので、公務員の目線に立った具体的なノウハウなどを紹介していきたいと思います。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

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